Ein Haus mit 1000 Möglichkeiten, Top Lage und sehr gepflegt

284.000€

Hier dürfen wir eine große Immobile mit viel Potenzial mitten in Zierenberg vorstellen mit toller Aussicht!

Da das Haus aus 2 großzügigen Einheiten besteht, sind diverse Varianten der Nutzung möglich.

Das Erdgeschoss steht leer, indem sich einst ein Zahntechniklabor befand. Das Obergeschoss wird noch zusammen mit dem Dachgeschoss bewohnt. Die Einheiten besitzen eigene Strom- und Wasserzähler.

Eine Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung ist denkbar. Das Erdgeschoss könnte zum Wohnraum teilweise oder komplett umgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt werden, beispielsweise als

Fahrschule, Labor, Co- working space, Büro, Tagesmutter, Praxis, Lager, Atelier etc…

Aufteilung

Kellergeschoss

Damen WC & Herren WC getrennt, Kellerraum, Werkstatt (mit Wildkammer, Räucherofen), Tresorraum,  Waschküche, Lager und Garage

Erdgeschoss

Anmeldung, Abstellraum, großer Tagungsraum, Vorbereitungsraum, Werkstatt, 2 Büroräume, Pausenraum

Obergeschoss

Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Dachterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer

Übersicht

Baujahr ca. 1928, Anbau 1980

Grundstücksgröße 631m²

Wohnfläche ca. 250m² (EG 134m²; OG 90m², DG 25m²)

12 Zimmer

Heizung: Öl- Vissmann Zentral 2006, Öltank 4.500l & Specksteinofen 2017

Dusche im Bad 1. OG neu

Dachrinnen, Schiefer ca. 2016 erneuert

Kleines Backhaus im Garten

Geräteschuppen

Dach in sehr guten Zustand, Mitte 70er Jahre

Ensembleschutz (gilt nur für die Fassade)

Fenster 2fach und 3fach 80er Jahre, 2011, 2016 Kunststoff und Holz, teils Rollläden (Klappläden sind lediglich Deko)

Gasanschluss im Garten bereits vorhanden

Elektrische Markise

Die Böden sind mit Fliesen, hochwertigen Hainbuchendielen und PVC versehen.

Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

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Die Maklerprovision beträgt 3  % inkl. MwSt. des Kaufpreises.  

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien