Super Aussicht, sehr gepflegt mit Einliegerwohnung, großer Garten

279.900€

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und Garage vorstellen.

Highlight ist der schön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzecken und traumhafter Aussicht!

Besonderer Tipp des Verkäufers: „den Abend mit einem Glas Weizen oder Wein am obersten Gartenrand auf der Holzbank ausklingen lassen, da fährt alles runter!“

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

+Bäder in den 90er Jahren saniert

+Haustür aus ca.2000

+Teilweise neue Kunststofffenster, doppelt verglast aus den 90ern und 2010

+Installationen aus den 90er Jahren

+Balkonbrüstung Edelstahl mit matter Glasfüllung neu

+Haustür Einliegerwohnung in den 2000er

+Fassade gestrichen

+Drainage am Haus verlegt, abgedichtet

+Ein/e Giebel/ Fassade verschiefert in ca. 2000

+Dachboden gedämmt und nutzbar als Lagerfläche

+Gastherme aus 2015, Ausdehnungsgefäß 2022

+Elektrisches Sektional- Garagentor aus 2005

 weitere Pluspunkte:

+Glasfaser für Internet beantragt

+Schön angelegter Garten mit Blumen, div. Gewächsen und alten Obstsorten

+Nichtraucherhaushalt

+Keine Haustiere

+diverse Sitzecken, Balkon, Terrasse & Garten

 Übersicht

• Baujahr ca. 1961
• Wohnfläche ca. 100m²
• Grundstücksgröße 1.128m²
• Untergeschoss Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse)
• Erdgeschoss ( Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro)
• Garage
• Kamin
• Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
• Die Böden mit Parkett und Fliesen belegt.

Lage

In Zierenberg finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. Das meiste ist schnell fußläufig erreichbar. Das Freibad ist gerade einmal 5min zu Fuß entfernt. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Bus und sogar die Bahn fährt in regelmäßigen Abständen Richtung Korbach- Kassel. Über die A44 Kassel- Dortmund ist man zügig in Baunatal, Kassel usw.!

Erwähnenswert ist zudem die unmittelbare Lage zu Naturpark Habichtswald, diverse Wanderwege führen rund um die sogenannten Helfensteine.

 NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ACHTUNG*: Das Land Hessen unterstützt Familien mit einen Zinssatz von 0,68% auf 200.000€! deren Bruttoeinkommen unter 70.000€ liegt! Der Restbetrag kann über die KFW Bank als Eigenheimkredit finanziert werden!

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.  

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien