TRAUMHAUS IN Traumlage an Feld und Wiesen, viel Platz, großes Grundstück, Garagen-HESSENGELD!

 

339.000€

 

Hier dürfen wir dir dein Traumhaus aus 2007 auf ca. 3.500m² Grundstück in wunderschöner Lage zum attraktiven Preis anbieten!

Insgesamt ca.190m² Wohnfläche erwarten dich zuzüglich diverser Nutzflächen wie u.a. Garagen und eine große Werkstatt.

 

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde mit viel Herzblut und Ideenreichtum verwirklicht! Der großzügige Eingangsbereich mit großen Sandsteinbogen ist das erste Highlight, was einen ins Auge sticht.  Hohe Zimmerdecken, ein großer Kamin im Wohnzimmer mit einer Fensterfront über 2 Etagen, welche über eine Galerie betrachtet werden kann, ein Wellnessbereich mit Sauna sind weitere Annehmlichkeiten, um nur einige zu nennen!

 

Hier eine Übersicht:

 

• Baujahr 2007
• Wohnfläche ca. 190m²
• Ca. 3.500m² Grundstück (ca. 1050m² Bauland/ ca. 2450m² Wiese)
• 6 Zimmer
• 3 Bäder
• Gäste WC
• Küche inklusive gepflegter Einbauküche, Granitarbeitsflächen, neuer Induktionsherd
• Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
• Insgesamt 5 Stellplatzmöglichkeiten
• Gartenteich
• Dachbeschichtung 2014
• Neuer Fassadenanstrich 2025!
• Markiese
• Öl-Zentralheizung mit Solarthermie! Teilweise sogar Fußbodenheizung!
• PV-Module
• Kachelofen und Kamin
• Die Böden sind überwiegend mit Fliesen & Parkett belegt
• Die Wände sind tapeziert und gestrichen
• Großer, schön angelegter Garten mit Ziergehölzen, Bäumen etc., mit Rasenroboter!
• Zwischendecke zum Dachboden gedämmt, Dachboden Stehhöhe, Unterspannbahn

 

 

 

Tolle Aufteilung:

 

 

Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Bad mit Sauna & Dusche, große Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage

Dachgeschoss: Großer, offener und nutzbarer Raum im Treppenhaus, 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne & Dusche, 1 Bad mit Dusche, Zugang zum Dachboden, Galerie mit Bibliothek

 

Hier würdest du wohnen:

 

Der Ortsteil Viesebeck liegt ca. 5 Autominuten außerhalb der Stadt Wolfhagen mit Bahnhof, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs findet.

Im Ort selbst gibt es z.B. noch einen Metzger und ein Café! Die Umgebung lädt zum Spazieren und Relaxen ein!

Kassel ist etwa eine halbe Stunde entfernt.

 

Umgeben von vielen Feldern und Wiesen ist der Standort sehr beliebt bei Pferdeliebhabern. Es gibt diverse Bauernhöfe bzw. Offenställe usw.

Vom Haus aus kann man die Pferde beobachten und hier sagen sich Haus und Fuchs gute Nacht!

 

HESSENGELD

 

Schnell sein lohnt sich! Es wäre dein erstes Haus und du würdest es selbst bewohnen? Es gibt aktuell das Programm „Hessengeld“, wobei es die Grunderwerbsteuer zurückgibt! Bis 10.000€ pro Erwachsenen und weiteren 5.000€ pro Kind bis zur Höhe der Grunderwerbsteuer (6% in Hessen vom Kaufpreis)! Aufgrund der geringeren Maklercourtage kannst du so etwa 7% an Nebenkosten einsparen!

 

Schweren Herzen müssen sich die Verkäufer von Ihrem Lebenstraum aufgrund gesundheitlicher Probleme trennen, daher steht diese Immobilie nun zum Verkauf!

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

 

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Du benötigst eine Finanzierung? Gern sind wir hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für und vermitteln ein auf dich zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparst du Zeit und Aufwand!

 

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.  

Bei Kontaktaufnahme wird eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müsstest du bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig sind auch der vollständige Name und die Anschrift, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien