Gepflegte Immobilie in Kassel mit großem Garten

389.000€

Du bist noch auf der Suche nach einen passenden Renditeobjekt oder offen für selbst bewohnen und vermieten? Oder fällt diese Art für Dich komplett raus und Du bevorzugst eher ein großes Haus mit vielen Zimmern und Garten als Eigenheim für Deine Liebsten?

Weißt Du was? BEIDES ist möglich! Schau Dir hier diese gepflegte Immobilie mit Potenzial einfach genauer an:

Interessante Historie und Aufteilung

• Baujahr 1924 als erstes erwähnt als Einfamilienhaus, Siedlerhaus wie die meisten in der Umgebung, eines der wenigen die komplett umgebaut und aufgestockt worden zwischen 1968 und 1972.
• Im Keller/ Untergeschoss befinden sich eine ca. 35m² große Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Hinzu kommen der Heizungsraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und Kellerräume.
• Das ca. 95m² große Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus einer Küche, einen Bad mit Badewanne und Dusche, dem Wohnzimmer und 3 Zimmern.
• Weitere 95m² hat das 1. Obergeschoss und ist genauso aufgeteilt wie das Erdgeschoss.

Das spricht für unser Objekt

• Bereits leerstehend- unkomplizierte und fixe Übernahme möglich!
• Bezugsfertig bzw. direkte Vermietbarkeit! Mieteinnahmen >17.000€ p.a. möglich!
• Gasheizung aus 2010 mit Erdgas
• Oberste Geschossdecke gedämmt
• Gepflegtes Objekt, kein Schimmel, keine Feuchtigkeit, Nichtraucherhaus
• Garage und ein Stellplatz davor. Garage mit Durchgangstor zum Garten!
• Sitzecke mit Pergola im Garten
• Gartenhütte für Geräte und Gartenmöbel!
• Doppelt verglaste Kunststofffenster (1972) mit Rollläden
• Attraktiver, fairer und verhandelbarer Kaufpreis
• Freisehend und tolle Aussicht
• Weniger Maklerprovision als Marktüblich! NUR 1,95% inkl. MwSt.!

Perfekte Lage

Der Wahlebachweg liegt im Postleitzahlengebiet 34123 Kassel umgeben von den Stadtteilen Bettenhausen und Lohfelden. Von daher findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt auch in unmittelbarer Umgebung. In die City von Kassel sind es dementsprechend auch nur wenige Fahrminuten!

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Im Nachgang einer Anfrage erhalten Sie von uns einen LINK zu allen Bauunterlagen und evtl. bereits Besichtigungsvorschläge.

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 1.95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises aufgrund der aktuellen schwierigen Zinslage!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien