Top ausgestattet & gepflegt mit Wintergarten, Teich, Terrasse usw. 

287.000€ VB

 Wir bieten hier ein sehr gepflegtes und überwiegend durchrenoviertes Ein- 2 Familienhaus in Zierenberg- Burghasungen an. Das Haus wurde erstmals 1954 erwähnt und wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage und ein großer Stellplatz, geeignet für ein Wohnwagen/ Wohnmobil. Da es sich um ein 2 Familienhaus handelt, ist eine Vermietung bzw. Teilvermietung möglich. Die Verkäufer würden gern bis Ende 2026 im Erdgeschoss gegen eine Mietzahlung wohnen bleiben. Das Dachgeschoss kann bereits bezogen werden. Die Rendite würde zwischen 17.000€ und 18.000€/Jahr liegen bei Vollvermietung.

Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden!

Hier eine Übersicht der Ausstattung & Modernisierungen:

• Baujahr 1954 & 1976
• Ca. 600m² Grundstücksgröße
• Ca. 220m² Wohnfläche (EG ca. 125m², OG 97m²)
• 8 Zimmer
• 2 Küchenräume (EG mit Einbauküche, OG leer)
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC & WC im Keller
• Entkalkungsanlage!
• ÖL- Zentralheizung aus 2015! Mit neuen Öltanks!
• Glasfaser für schnelles Internet
• Neue Heizkörper
• Kunststofffenster 1997
• Böden mit Fliesen & Laminat belegt
• Wände sind verputzt & tapeziert
• Speckstein Kaminofen (darf weiter betrieben werden)
• Dachgeschoss gedämmt, Dachboden nutzbar (evtl.ausbaubar)
• Wohnmobilstellplatz neu angelegt
• Neues Öko- Pflaster verlegt
• Gartenteich
• Wintergarten
• Balkon & Terrasse
• Gartenhäuschen &n Schuppen
• Massivbau mit 30er Mauerwerk

Hier die Lage:

Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Zierenberg- Burghasungen mit schönen Fernblick!

Die angrenzenden Orte Zierenberg,  Habichtswald- Ehlen, Wolfhagen haben alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!

In Burghasungen selbst gibt es einen Kindergarten und eine gute Busverbindung. Die Grundschule befindet sich in Wenigenhasungen, die Gesamtschule in Zierenberg und Wolfhagen, wobei Schulbusse fahren.

Nach Baunatal oder Kassel sind es gerade einmal 25min. Das Umland ist geprägt durch seine schöne Naturlandschaft mit viel Wald, dem Herkules, dem Dörnberg und dem Edersee und Twistesee.

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

HESSENGELD

Schnell sein lohnt sich! Es ist Deine erste Immobilie und Du möchtest selbst einziehen? Jetzt die Grunderwerbsteuer über das Programm *Hessengeld* zurückholen. Mehr Infos über die WI Bank oder über uns!

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Angebot! Die Maklerprovision beträgt nur 2,50 % inkl. MwSt. des Kaufpreises!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur  % inkl. MwSt. des Kaufpreises aufgrund der aktuellen schwierigen Zinslage!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien