Schnuckeliges gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen in schöner Lage

Zierenberg- Burghasungen

 

87.600€

 

Angeboten wird ein schnuckeliges Haus aus dem Baujahr 1957 mit 2 Wohneinheiten und Keller.

 

Zum Haus gehören ein schöner Garten, 1 Garage und 2 Stellplätze.

 

Hier die Vorzüge des Hauses + :

 

• +Das 2 Familienhaus kann auch als Einfamilienhaus dienen und hätte damit mehr Schlafzimmer. Es eignet sich sowohl als Rendite, als auch als Eigennutzung oder nur Teilvermietung.
• +Die Installationen wie Strom, Wasser, Abwasser sind überwiegend aus dem Ende der 80erJahre und im guten Zustand.
• +Eine angebaute unterkellerte Garage aus 1974 bietet Platz für einen PKW und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz neben dem Haus.
• +Im Untergeschoss zum Garten hin erwartet Sie eine großzügige überdachte Terrasse, ähnlich wie ein Wintergarten/ Loggia.
• +2 Giebelseiten wurden vor einigen Jahren mit Schieferplatten verkleidet.
• +Die restlichen Fassaden sind gestrichen und gepflegt.
• +Die Fenster sind überwiegend erneuert worden. Zuletzt durch 3fach verglaste Kunststofffenster 2014. Einige sind aus 1988.
• +Einige Außenwände wurden von Innen gedämmt.
• +Der Garten ist sehr gepflegt und hat eine schöne Größe.

 

 

Einige Anmerkungen die bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden - :

 

• -Das Dach aus dem Baujahr wurde vor einigen Jahren versiegelt, die Farbschicht blättert jedoch ab.
• -Im Keller gibt es in einigen Ecken mit Putzabplatzungen und Ausblühungen.
• -1 Holzfenster ist noch alt.
• Die 3 Bäder könnten modernisiert werden.

 

 

Sonstiges:

 

• Die Zentralheizung aus 1996 läuft über ÖL. Die Kunststofftanks sind aus 1988.

 

 

Aufteilung:

 

• Erdgeschoss ca. 56m²: Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer

 

• Dachgeschoss ca. 41m²: Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

 

• Untergeschoss/ Keller: Hobbyraum/ Gäste mit ca. 13m² und ein weiteres Bad, Waschküche, Heizungsraum, überdachte Terrasse, 1 Kellerraum

 

• Begehbarer Dachboden vom Treppenhaus aus zugänglich als Stauraum nutzbar.

 

• Hinzu kommt die Garage, die einen niedrigen Keller hat.

 

• Ein Schuppen und ein Gewächshaus.

 

 

 

 

Sonstiges:

 

 

 

Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend mit einem wunderbaren unverbaubaren Ausblick und einer wenig befahrenen Straße.

 

Die angrenzenden Orte Zierenberg,  Habichtswald- Ehlen, Wolfhagen haben alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!

In Burghasungen selbst gibt es einen Kindergarten und eine gute Busverbindung.

Nach Baunatal oder Kassel sind es gerade einmal 25min. Das Umland ist geprägt durch seine schöne Naturlandschaft mit viel Wald, dem Herkules und dem Edersee und Twistesee.

 

 

 

Der Energieausweis liegt vor.

 

 

 

 

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Die Maklerprovision teilen sich der Verkäufer und  der Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt jeweils 3% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

 

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Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.