Tolle renovierte 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im historischen, sanierten Gebäude

164.800€

Wir dürfen hier eine schöne, renovierte Wohnung mit großzügigem Balkon in 34289 Zierenberg (Hessen) anbieten.

Im Haus selbst gibt es 3 Parteien und eine weitere im Anbau.

Die ca. 110m² große Wohnung besteht aus 5 Zimmern, 1 Abstellkammer, großen Balkon, Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und ein Dusch- Bad. Hinzu kommt eine Abstellkammer im Treppenhaus.

In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus stetig umfangreich saniert und renoviert.  

Die Fenster wurden gegen 3fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Fassaden wurden gedämmt, verputzt und im passenden Stil gestrichen. Der Dachboden wurde gedämmt.

Die Wohnung wurde saniert und hat ein neues Bad mit Dusche. Platz für eine Badewanne ist noch vorhanden.

Eine schöne Einbauküche wurde installiert und ist im Kaufpreis inbegriffen (neuwertig, kann von der Grunderwerbsteuer bei Kauf berücksichtigt werden).

Die Böden bestehen aus Holzdielen, teils Laminat. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Das Haus wird mittels Gas Zentralheizung geheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Heizungsanlage ist aus 2000, Brenner aus 2008.

Die Sanierung des Daches ist unbekannt, es dürfte nicht mehr aus dem Baujahr stammen und wurde regelmäßig durch einen Dachdecker begutachtet bzw. repariert.

Hinweis:

Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind jeweils vermietet und können auch verkauft werden. Bei Interesse daran kontaktieren Sie uns gern!

HESSENGELD

Es ist deine erste Immobilie und du wirst sie selbst nutzen? Dann solltest du einen Antrag unmittelbar nach Beurkundung bei der WI Bank stellen und dir die Grunderwerbsteuer

( derzeit 6% in Hessen) zurückholen über das Programm “Hessengeld“ (https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld).

Lage

Zierenberg liegt im traumhaften Naturpark Habichtswald (Hessen), ca. 15km von Kassel entfernt.

Die Umgebung lädt zum Spazieren und Relaxen ein und der fußläufig erreichbare Dörnberg mit Segelflugplatz & den bekannten Helfensteinen ist ein wahrer Schatz für die Umgebung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Sogar ein Bahnhof gibt es mit regelmäßiger Verbindung nach Kassel und Wolfhagen und ist wie der Name der Straße schon verrät in fußläufiger Entfernung von 5 min. zu erreichen.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortüblich sind 3,25% bzw.6,5% Gesamt)

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien