Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Parteien, leerstehend in ruhiger Lage

Kassel- Waldau

349.000€

 

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1916 mit etwa 190m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse plus Dachgeschoss.

 

Zum Haus gehören ein schöner Garten, 3 Garagen, 1 Wohnmobilunterstand und etwa 3 Stellplätze.

 

Hier die Vorzüge des Hauses + :

 

  • +Das 3 bis 4 Familienhaus kann auch als Eigennutzung, Teilvermietung oder komplette Kapitalanlage dienen. Die erzielbare Miete nach einer Renovierung könnte bei etwa 15.000€ bis 16.000€ pro Jahr liegen.
  • +Die Installationen wie Strom, Wasser, Abwasser sind überwiegend aus dem Ende der 80erJahre und im guten Zustand.
  • +3 Garagen aus den 70er Jahren, etwa 3 Stellplätze und ein Wohnmobilunterstand befinden sich hinter dem Haus.
  • +Der rückseitige Garten liegt ruhig gelegen und ist pflegeleicht angelegt.
  • +Die doppelt verglasten Fenster sind aus 1995 und 1986.
  • +Die Fassaden sind im guten Zustand und wurden 1996 gedämmt!
  • +Die Gas Zentralheizung ist aus 2008 und hat eine zusätzliche Solarunterstützung mit einem Pufferspeicher.
  • +Diverse weitere Investitionen, wie eine neue Haustür, Markisen etc.
  • +Der Balkon im EG ist aus etwa 2015.

 

 

Einige Anmerkungen die bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden - :

 

  • -Das Dachgeschoss und das 2. OG müssten renoviert werden.
  • -Die 3 Bäder könnten modernisiert werden.

 

 

 

 

 

 

Aufteilung:

 

  • Erdgeschoss ca. 60m²: Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer
  • 1. Obergeschoss ca. 50m²: Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
  • 2. OG ca. 50m²: Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
  • Dachgeschoss mit weiteren Ausbaupotenzial ca. 30m²:

 

 

Sonstiges:

 

Die linksseitige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Gegend und einer wenig befahrenen Straße.

 

Der Ort Waldau hat alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr! In die Innenstadt von Kassel sind es ca. 15min.

 

 

Der Energieausweis liegt vor.

 

 

 

 

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Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

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Die Maklerprovision übernimmt der Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt 4% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

 

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Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.