TOP Lage, tolles Haus mit unverbaubarer Sicht, großes Grundstück auf 2 Flurstücken

386.000€ VB

 

Hier dürfen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit etwa 175m² Wohnfläche vorstellen mit optionaler Abtrennung des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung. Die Immobilie steht auf 2 Flurstücken mit 820m² und freistehender Garage. Inwieweit eine weitere Bebauung möglich ist, müsste geklärt werden. 

Das Haus ist in eine leichte Hanglage gebaut, so dass ein ebenerdiger Zugang in das Erdgeschoss möglich ist und ein Untergeschoss mit Wohnräumen und Kellerräumen vorhanden ist. Der Garten ist leicht terrassenförmig angelegt um 2 gut nutzbare und ebene Gartenflächen zu haben.

 

 

Hier die Aufteilung:

 

Untergeschoss:

 

  • 3 Schlafzimmer
  • Terrasse
  • 1 Duschbad
  • 2 Kellerräume

 

Erdgeschoss:

 

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • GästeWC

 

Dachgeschoss:

 

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad

 

 

 Hier die Vorzüge des Hauses:

 

 

  • Die Gasheizung ist aus 2014 von Vissmann mit großem Speicher.
  • Einige Fenster mit Rollläden wurden in den Jahren zwischen 1999- 2006 erneuert gegen doppelt verglaste Kunststofffenster.
  • Unverbaubare Sicht unterhalb des Hauses, da Schutzgebiet, allein ein Kindergarten steht in einiger Entfernung. Ruhige Lage. Eckgrundstück.
  • Optionale Trennung des Dachgeschosses möglich um eine Einliegerwohnung zu erhalten.
  • Bad im Untergeschoss etwa Anfang 2000 erneuert.
  • Einige Heizkörper neu.
  • 2 Flurstücke
  • 1 freistehende Garage
  • Freistehendes Objekt mit Platz zum Entfalten.

 

 

Die Böden sind unter anderen mit Parkett und Fliesen belegt. Die tapezierten Wände wurden überwiegend neu gestrichen. Das Haus befindet sich in einen guten gepflegten Allgemeinzustand.

 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus findet man teils fußläufig um die Ecke. In die Innenstadt von Kassel gelangt man in ca. 15-20min entweder mit dem Auto oder sogar mit der Bahn! Eine Bushaltestelle und der Kindergarten befinden sich direkt gegenüber!  Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

 

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 1,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien