ūüĎ©‚ÄćūüĒßWer bringt¬īs zu Ende? Entkernt, viel Ausbaupotenzial, Schn√§ppchenhaus!ūüĎ®‚ÄćūüĒß

 

68.600‚ā¨

 

In Oelshausen, einen schönen Ortsteil von Zierenberg finden Sie dieses Fachwerkhaus aus etwa 1860-1890 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt).

 

Die Wände und Decken wurden bereits großflächig von Tapeten und Holz- und Gipskartonverkleidungen  befreit, ein Bad entkernt und das Fachwerk frei gelegt. Die starken und sehr gut erhaltenen Eichenbalken könnten aufgearbeitet, geschliffen und geölt zum Teil sichtbar gelassen werden um den Charakter des Hauses zu bewahren. Zum Teil wurden schon Installationen neu verlegt.

 

Hier eine kurze √úbersicht:

 

  • Baujahr ca. 1860- 1890
  • Wohnfl√§che ca. 110m¬≤
  • 4-5 Zimmer
  • Grundst√ľcksfl√§che 157m¬≤
  • Anbau Schuppen
  • Anbau gro√üe Garage (ehem. Stall ca. 1960) mit Stellplatz davor
  • Stra√üe erneuert
  • Diverse Installationen bereits neu, wie Abwasser, Strom und Wasserleitungen!
  • √Ėl- Zentralheizung ca. aus Bj. 2000 mit Kunststofftanks
  • Glasfaseranschluss f√ľr schnelles Internet
  • Sandsteinfundament und Fachwerkbau
  • Kunststoffplatten teilweise an der Fassade
  • Eternit- Dachplatten mit Unterspannbahn ca. 90er Jahre

 

 

  1. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad aus ca. 2006, 1 Heizungskeller, 1 Keller und ein weiterer Raum (ehem. Zimmer).
  2. Im Obergeschoss gibt es ein gro√ües Wohnzimmer und eine K√ľche mit guter Einbauk√ľche.
  3. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein entkerntes Bad.
  4. Das Dachgeschoss bietet zudem noch weiteres Ausbaupotenzial!

 

Die Deckenhöhen sind ausreichend zwischen 210-240cm hoch.

Da die W√§nde und Decken bereits frei gelegt wurden, sehen die R√§umlichkeiten zwar unsch√∂n aus, jedoch kann man direkt loslegen und wieder alles sch√∂n nach eigenen Vorstellungen verputzen, verkleiden usw. und den Investitionsbedarf besser kalkulieren. Somit werden auch keine unliebsamen √úberraschungen verborgen. Es gibt Gefache die erneuert werden m√ľssen.

Es bietet sich an zu √ľberdenken in dem Zug auch die Fassade neu zu gestalten und bei dem Dachgeschossausbau das Dach zu d√§mmen und zu erneuern.

 

Den Schuppen hinter dem Haus k√∂nnte man durchaus abrei√üen und das Grundst√ľck neu anlegen, Garten, Terrasse oder neuer Schuppen etc. um das wenige Grundst√ľck noch besser nutzen zu k√∂nnen, da es keinen Garten dazu gibt.

 

Ruhige Lage

 

F√ľr Familien ist Oelshausen sehr attraktiv. Der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Burghasungen. Die Grundschule in Wenigenhasungen und eine Gesamtschule u.a. in Zierenberg. Einkaufsm√∂glichkeiten in den angrenzenden Orten¬† Ehlen, Wolfhagen, Zierenberg etc. Viele Gewerbetreibende haben sich ebenfalls hier angesiedelt. Die Anbindung der A44 Dortmund- Kassel ist schlie√ülich nur 5 Autominuten entfernt und doch ist es hier ruhig! Nach Kassel sind es ca. 20min. Busse fahren regelm√§√üig.

NEU: Der REWE Einkaufs- BUS mit einem großen Sortiment an Dingen des täglichen Bedarfs hält regelmäßig in der fußläufigen Entfernung!

 

 

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