Super Lage! Kleines Reihenhäuschen mit neuem Dach & Heizung

Kaufpreis 158.000€

Angeboten wird ein niedliches Reihenhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage am Rand von Niederzwehren.

Die größten Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren bereits getätigt, der Innenausbau, die Fassadenrenovierung und Gartengestaltung sind noch offen.

Bilder vom Inneren aus Diskretionsgründen leider aktuell noch nicht möglich!

Hier die Vorzüge des Hauses zusammengefasst:

+ Neue Dachziegel

+ Dach gedämmt

+ Abwasserkanal saniert

+ Bäder neu gefliest

+ Fenster, Haustür und teils elektrische Rollläden in 2017 komplett ausgetauscht

+ Dachrinnen erneuert

+ Gastherme 2017 erneuert und Teilsanierung und Überprüfung der Leitungen

Die Leichtbauwände bestehen zum Teil nur aus einfach beplankten Spanplatten und können so individuell geöffnet und versetzt werden.

Nichts desto trotz gibt es noch einiges zu tun:

- Innen muss renoviert werden, der Gesamtzustand lässt zu wünschen übrig, Wände teils nur provisorisch mit Spanplatten erstellt.

- Die Fassade könnte einen Anstrich oder neuen Putz vertragen, die Flächen sind jedoch sehr überschaubar

- Der Garten ist länger nicht gepflegt worden

Sonstiges:

• Das Haus ist aktuell noch vermietet für ca. 500€ Kaltmiete.
• Die Hausnebenkosten sind vergleichsweise sehr gering!
• Im Garten gibt es noch eine Gartenhütte.
• Entlang der Rückseite des Hauses verläuft ein kleiner Fußweg mit Zugang zum Garten.
• Baujahr 1938
• Ca. 77m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzflächen
• Grundstück ca. 100m² groß mit kleinen Vorgarten und Garten hinter dem Haus.
• 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Waschküche

Aufteilung:

Das Untergeschoss besteht aus der Waschküche, einen Bad mit Badewanne und einem Gästezimmer/ Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer und eine Ankleide.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer

Sehr gefragte Lage

Das Haus befindet sich im flächenmäßig drittgrößten Stadtteil von Kassel mit ca. 12.000 Einwohnern. Diese Immobilie liegt am Rand von Niederzwehren an der Grenze zu Oberzwehren mit Blick auf einen kleinen Park. Hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt.

Der Anschluss an die A49 zur A7 und A44 liegt in unmittelbarer Nähe, dennoch ist es sehr ruhig. Nach Kassel-Innenstadt sind es nur wenige Minuten, möglich auch mit der Straßenbahn!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! 

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Die Maklerprovision teilen sich Verkäufer und Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt jeweils 3% inkl. MwSt. des Kaufpreises für jede Partei.  
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an, gern kümmern wir uns um die Vermittlung und alle notwendigen Verkaufsschritte!

Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.