Großer Büro/ Wohn/ Lager/ und Werkstattkomplex auf 2225m² Grundstück

990.000€

 

 

 

  • Eine Halle mit etwa 640m² auf ca. 40mx 16m teilt sich auf in 4 Einheiten.
  • Nutzflächen bis zu 1200m² inkl. Vollunterkellerung des Hauses! Davon könnten ca. 280m² als Wohnfläche genutzt werden.
  • Das Erdgeschoss besteht aus Büroräumen und einen Werkstattbereich mit Rolltor ideal für Anlieferungen und Abstellung von PKWs, Wohnmobilie usw.. Die Büroräume mit ca. 100m² könnten zur Wohnung umgebaut werden.
  • 1.OG bis auf die Böden komplett renoviert und teilt sich in 2 vollständige Wohnungen auf mit ca. 175m². Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Zimmertüren in Bucheoptik erneuert.
  • Insgesamt bis zu 12 Zimmer
  • Die Heizung läuft über Gas und Öl. In den Wohnungen befinden sich Gasthermen und im Keller eine Ölzentralheizung.
  • Die doppelt vergasten Kunststofffenster wurden überwiegend 1983 ausgetauscht.
  • 5 Garagen stehen zur Verfügung und dazu kommen über 15 Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Etliche weitere sind natürlich in den Hallen möglich.

 

  • Das Grundstück ist weiter bebaubar, insgesamt stehen noch etwa 1000m² Grundstück zur Verfügung. Es wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt mit einer weiteren Bebauung einer Halle mit etwa 450m²und weitere Garagen. Die Pläne können natürlich nach Bedarf angepasst und umgesetzt werden.

 

 

Das in dem Gebäude bestehende Traditionsunternehmen wird separat verkauft. Nach Verlagerung der Firma kann die Immobilie übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie schon vorher zu übernehmen und der Verkäufer zahlt eine entsprechende Miete.

 

 

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

 

Bettenhausen hat ca. 9129 Einwohner und gehört zu den 23 Stadtteilen von Kassel mit über 200.000 Einwohnern.

Die Immobilie grenzt an einem Mischgebiet. Die Leipziger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe mit allen Dingen die man zum täglichen Leben braucht. Große Firmen haben sich in Bettenhausen angesiedelt. Durch die gut erreichbare A7 liegt Kassel ideal gelegen im Herzen von Deutschland, was die Stadt sehr attraktiv für Logistikunternehmen macht.

 

 

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! 

 

 

 

 

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

Die Maklerprovision trägt der Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt 2,99% inkl. MwSt. des Kaufpreises (günstiger als ortsüblich mit 5,95%).
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).