*Top saniertes Haus mit Potenzial in Liebenau für 199.000€!*

 

Das Haus aus dem Jahr 1976 mit Garten auf etwa 660m² Grundstück, 1 Doppelgarage und ca. 165m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen wurde im Laufe der Jahre aufwendig und professionell saniert und ist größtenteils auf dem neusten Stand! Es wurden unter anderem die Fenster, Zimmertüren und die Haustür ausgetauscht, das Dach neu gedeckt, die Fassaden gedämmt und detailreich gestaltet, die Bäder saniert, der Gartenbereich verschönert, die Balkonbrüstung erneuert usw.! Die Zimmer wurden ebenfalls renoviert, sowie das große Treppenhaus. 

 

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich identisch jeweils auf ca. 82m² 2 Zimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Dusche.

Die Küche im EG ist neu, die Küche im OG älter. Die Wände sind größtenteils tapeziert, die Böden mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Das Treppenhaus ist mit einem feinen Putz versehen.

 

Das Haus ist vollständig unterkellert und hier finden sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten, 1 ausgebautes Zimmer (Hobbyraum/Büro) mit weiterem Bad, Abstellraum/ Lager, Werkstattraum und Heizungsraum.  Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung von Vissmann.  

 

Der Gartenbereich wurde vor und hinter dem Haus neu angelegt und eine Gartenhütte aufgestellt. Einige Detailarbeiten im Garten werden noch ausgeführt. Die große Terrasse lädt zum relaxen ein, eine große Markise lässt sich bei Bedarf ausfahren.

 

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und alle Renovierungsarbeiten wurden fachmännisch und vor allem durchdacht ausgeführt!

 

Das Objekt selbst steht in einer ruhigen und schönen Lage in Liebenau/ Haueda mit ca. 330 Einwohnern an der Diemel.  Nach Liebenau sind es nur wenige Minuten, nach Hofgeismar und Warburg sind es etwa jeweils 15 Min., nach Kassel ca. 30 Min.

 

Der Energieausweis liegt vor mit einem guten Energiekennwert (Kategorie B) und kann eingesehen werden.

 

In dem Haus befinden sich noch einige Möbel die nach Absprache mit übernommen werden können oder entfernt werden.

 

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

Die Maklerprovision trägt der Käufer und beträgt  5,95% VB inkl. MwSt. des Kaufpreises bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Kosten entstehen erst mit Kaufvertragsabschluss! Haben Sie dazu Fragen dann rufen Sie uns ruhig an!

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

 

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an, gern kümmern wir uns um die Vermittlung und alle notwendigen Verkaufsschritte!