Führen Sie es zu Ende! Teil saniertes Haus sucht liebevolle Hände!

87.600€

 

Angeboten wird ein ca. 156m² großes Haus in Lichtenau- Kleinenberg mit Ausbaupotenzial in einer idyllischen ruhigen Lage! Das Haus wurde massiv mit Backsteinen gebaut und hat über 30cm dicke Wände.

 

Die Immobilie ist teilunterkellert und teilt sich wie folgt auf:

 

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC mit ca. 75m². Dazu kommen eine Waschküche und eine große Garage mit ca. 38m².

 

Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad. Hinzu kommt ein großer, ausbaubarer, ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Speicher mit weiteren ca. 57m²!

 

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

 

Keller: Teilunterkellert und ca. 20m² groß.

 

Das Erdgeschoss ist überwiegend neu ausgebaut und saniert worden.

Das Obergeschoss wurde angefangen. Hier müssten bei passender Raumaufteilung noch die Wände weiter mit Gipskartonplatten beplankt werden.

 

Hier einige Vorzüge des Hauses auf einen Blick:

 

+ Nutzbar als ein- oder 2 Familienhaus

+ Rendite möglich

+ Fenster überwiegend neuwertig aus 2006 bis 2015

+ Erdgeschoss saniert

+ Gute Einbauküche im Preis inbegriffen

+ Ausbaumaterial wie Gipskartonplatten bereits vorhanden

+ Installationen neu verlegt

+ Ausbaupotential

+ Gute Grundstücksgröße, schöner Gartenanteil

+ Große Garage mit neuem elektrischen Sektionaltor, neue Betondecke und Betonboden

+ Bis 3 Stellplätze vor dem Haus und 1 weiterer neben dem Haus

+ Schöne und ruhige Lage

+ Specksteinofen inklusive

 

 

- Kunststoff/ Bitumenplatten lösen sich von der Außenwand (2 Wände damit verkleidet)

- Einige alte Fenster

- Obergeschoss muss fertig gestellt werden

- Es gibt keine Zentralheizung

 

Geheizt wird aktuell mit Strom mittels Infrarot oder mobilen Heizkörpern. Im Wohnzimmer ist ein Specksteinofen für Brennholz angeschlossen.

 

Das Haus kann nach Kaufpreiszahlung übernommen werden ohne lange Wartezeiten.

Ein Teil der Möbel wird noch entfernt. Alles weitere nach Absprache und Verhandlung! Die Einbauküche bleibt im Haus.

 

Diese Immobile bietet diverse Möglichkeiten, je nach Käuferkonstellation. Man könnte einen Teil selbst bewohnen, alles nutzen oder vermieten als 1 oder 2 Familienhaus.

 

Lage

 

Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Kleinenberg, einen Ortsteil von Lichtenau mit ca. 1300 Bewohnern. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Bäcker und einiges mehr. Alles Weitere befindet sich u.a. im 7 Kilometer entfernten Lichtenau sowie eine Grundschule und die Gesamtschule oder in Scherfede. Die A 44 Dortmund- Kassel ist in 15min. schnell erreicht.

 

 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! 

 

 

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

Die Maklerprovision teilen sich Verkäufer und Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt jeweils 3% inkl. MwSt. des Kaufpreises für jede Partei.  
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

 

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an, gern kümmern wir uns um die Vermittlung und alle notwendigen Verkaufsschritte!

 

 

Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.