*3 Parteien, PV- Anlage, gedämmt, zentral in Gudensberg, guter Preis!*

218.900€

In schöner und zentraler Lage von Gudensberg befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus, was wir zum sehr guten Preis/ Leistungsverhältnis anbieten dürfen!

Übersicht:

• Baujahr 1928
• 166m² Wohnfläche
• 321 Grundstück mit Garten
• Garage
• 3 Wohnungen
• Keller
• Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden (ca. 90er Jahre)
• Bodenbeläge PVC, Fliesen, Laminat, Parkett etc.
• Installationen Kupferleitungen, 3 Phasen Elektroleitungen

Modernisierungen in den letzten 20 Jahren:

• Dämmung 8cm mit Putz
• Zentralheizung 2017 Vissmann Öl
• Fußweg zum Eingang/ Garten neu gepflastert
• PV Anlage 5,88 kWp, 210Watt, durchschnittlich 2.500€ - 3.000€ im Jahr Einspeisevergütung!
• Stromkasten und diverse Leitungen
• Dachrinnen
• Elektrisches Garagentor/ Sektionaltor

Aufteilung

·         Erdgeschoss 70m² : Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche

·         Obergeschoss 65m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Balkon

·         Dachgeschoss 31m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Sonstiges

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind gerade vermietet! Aus Diskretion von den bewohnten Wohnungen keine Bilder veröffentlicht!

Das Obergeschoss steht leer und dementsprechend ideal zur Eigennutzung oder guter Weitervermietung (siehe Bilder).

Die Rendite liegt bei ca. 1000€ im Monat für alle Wohnungen mit der Garage zzgl. PV Einspeisevergütung insgesamt ca. 1250€/ Monat= 15.000€/ Jahr.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand, Schönheitsreparaturen könnten anfallen, je nach Verwendungszweck ob Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Super Lage

In Gudensberg befindet sich alles fußläufig vom Objekt entfernt, was man zum täglichen Leben benötigt. Die Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich im Ort.

Das Haus steht in sehr ruhiger Lage angrenzend zu Wiesen, Feldern und den Kleingärten.

Die Kleinstadt hat um die 10.000 Einwohner.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur  2,5% inkl. MwSt. des Kaufpreises aufgrund der aktuellen schwierigen Zinslage!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien