Rentabler, voll ausgestatteter Ferienpark im Luftkurort Niedenstein (Hessen) weiteres Potenzial, z.B. Kommune, Wohnungen

Preis auf Anfrage!

Einmalige Gelegenheit!

Inmitten einer wunderschönen Landschaft im Habichtswald, unter dem Wahrzeichen der Stadt Niedenstein, des Hessenturmes, liegt dieses reizvolle Resort. Der oft ausgebuchte Ferienpark erstreckt sich auf über 4.000m² Grundstück und bietet insgesamt über 1.000m² Flächen zum Wohnen & Feiern an.

Beherbergt werden können bis zu 45 Übernachtungs- Gäste.

Aufgrund eines etwa 100m² großen Festsaales plus angrenzender Bar, einer voll ausgestatteten Profi- Küche mit Kühlraum & WC Anlagen, finden hier regelmäßig Familien-, Hochzeits- oder Geburtstagsfeiern usw. statt mit Bestuhlung für 80 Personen.

Gesucht wird ein Investor der den Ferienpark weiter betreiben möchte. Aufgrund des guten Marketings der vergangenen Jahre, ist die Anlage sehr gut ausgelastet und die Rendite kann sich sehen lassen. Details dazu auf Anfrage!

Natürlich stehen auch andere Türen offen wie z.B. der Zusammenschluss einer Kommune, eine Langzeit- Vermietung, selbst bewohnen usw.

Übersicht:

• Baujahr 1983
• Grundstücksgröße ca. 4.300m²
• Wohn- Nutzfläche über 1.000m²
• Etwa 13 Stellplätze plus Garage
• Rezeptionsgebäude
• Multifunktionssaal mit angrenzenden Empfangsraum mit Bar
• Große Küche
• Keller mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum
• 45 Schlafplätze verteilt auf 6 Gebäude mit ca. 25 Zimmer, teils Themenzimmer (Z.B. Giraffenzimmer, Elefantenzimmer usw.) mit Bädern, Einbauküchen usw.
• Diverse Renovierungen bis heute 2025
• Wellnessraum mit Bad & Sauna (Whirlpool separater Bereich)
• WC Anlage (Damen und Herrentoiletten)
• Spielplatz
• Öl Zentralheizung aus 1984 & 2007,
• Kachelofen im Saal (stillgelegt, kann mit neuen Einsatz wieder betrieben werden)
• Doppelt verglaste Holzfenster aus 1984 & 2017
• Energieausweise liegen für jedes Gebäude vor!

Ausstattung inklusive & als Inventar abzugsfähig von der Grunderwerbsteuer

·         Bestuhlung & Tische im Saal

·         Bar Theke mit Ausstattung

·         Terrassen- & Gartenmöbel

·         Geschirr, Bestecke, Küchenutensilien

·         Voll eingerichtete Einbauküchen

·         Diverse Schlaf- und Wohnmöbel

Perfekte Lage

Niedenstein liegt idyllisch eingebettet im südlichen Teil des Habichtswaldes im Schwalm Eder Kreis (Hessen) ca. 25Km von Kassel entfernt. Durch die zentrale Lage in der Mitte von Deutschland, bietet sich diese Ferienanlage ideal für Familientreffen an, welche aus Deutschland verteilt anreisen. Dadurch ist eine gute Auslastung gewährleistet und ein großer Pluspunkt für die Lage!

Im Umkreis von etwa 50km bietet der Standort umfassende Freizeitangebote, wie u.a. der Edersee, Twistesee, Golf-, Kletter- und Wildtierparks, Museen, eine Rodelbahn, Green Escape Tours, Frei- und Hallenbäder und vieles mehr. Hinzu kommen die unzähligen Wanderwege und natürlich das nahe Ausflugsziel, der Hessenturm der fußläufig zu erreichen ist.

Mit seinen ca. 7000 Einwohnern bietet Niedenstein ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, Kitas, eine Grundschule, Ärzte & Apotheken, Restaurantes und vieles mehr.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen wie eine Übersicht der Anlage mit Grundrissen und der Wohnflächenberechnung, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 1,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich sind 6,5% inkl. MwSt. bei Gewerbeobjekten).

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien