Hübsches, renoviertes  2 Familienhaus mit Dachstudio in schöner Lage, Garten, Garage, Carport

298.000€ 

 Dein neues Eigenheim oder Renditeobjekt mit ca. 260m² Wohnfläche! Jetzt anfragen und besichtigen!

 

 

Wir dürfen Ihnen hier ein tolles, umfangreich renoviertes Haus in Diemelstadt- Rhoden präsentieren, das angrenzend an einem dichten Baumbestand und Feld und Wiesen gelegen ist. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend und Sie finden bereits fußläufig diverse Dinge des täglichen Bedarfs.

 

Das Haus aus 1977 besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachstudio. Dabei steht es Ihnen offen, ob Sie alles oder nur einen Teil selbst bewohnen oder  vermieten.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 860m² mit schönem Garten, Garage und Carport.

 

In den vergangenen 15 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:

 

Übersicht einige der letzten Modernisierungsmaßnahmen:

 

+ Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses mit Badezimmer

+ Neue Kunststofffenster  in 2015/16

+ Neue Hauseingangstür 2018

+ Gastherme 2011 mit Solarthermie für Warmwasser

+ Abwasserrohre geprüft und gereinigt

+ Neue Nebeneingangstür 2016

+ Elektroinstallationen erneuert, überprüft

+ Großes Carport erstellt

+ Fassade in ca. 2010 gestrichen

+ Neues elektrisches Garagen- Sektionaltor

+ Garagendach abgedichtet

+ Diverse weitere Innenrenovierungen

 

 

Aufteilung:

 

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Balkon, ca.112m²

Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Terrasse, ca. 68m²

Dachgeschoss: Studio, Duschbad mit Sauna, Balkon, ca. 80m²

 

Wohnfläche gesamt ca. 260m²

 

Hinzu kommen 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit weiterer überdachter Terrasse.

 

Weitere Details:

 

Eine Vollvermietung wäre möglich und könnte eine Rendite von ca. 13.000€ bis 14.000€ im Jahr erzielen.

Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork, Vinyl, Fliesen und Teppich.

Parkmöglichkeiten finden sich in der Garage, unter dem Carport und auf einem Stellplatz vor dem Hauseingang.

 

Nach Absprache und Verhandlungen können übergeben werden:

 

2 gepflegte Einbauküchen, Sauna, Holzofen, Markisen und evtl. weitere Möbel.

 

*Lage mit guter Infrastruktur*

 

Rhoden ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Er hat rund 1900 Einwohner.

In unmittelbarer Umgebung und teilweise gut fußläufig erreichbar sind McDonalds, Rewe, Kindergarten, Schule, Apotheke und weitere Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs. Die A44 Kassel- Dortmund ist weinige Fahrminuten entfernt.

Unterhalb des Grundstücks befinden sich direkt Feld und Wiesen.

 

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! 

 

 

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket, damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

Die Maklerprovision teilen sich der Käufer und Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt nur 2.95% inkl. MwSt. des Kaufpreises für jede Partei.  
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

 

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