Viel Wohn- & Nutzfläche, voll unterkellert, Garage, ruhige Lage zum günstigen Preis!

 

85.000€

 

 

 

Wir bieten hier eine preiswerte Immobilie in Habichtswald- Dörnberg an.

Das Baujahr ist unbekannt, es müsste um 1900 entstanden und in den 70er Jahren umfassend saniert worden sein.

 

Mit etwas Mut, handwerklichen Geschick & Investition kann  wieder ein schönes Reihenmittelhaus neu erstrahlen. Möglich ist hier auch eine Sanierung über die KFW mit Förderungen. Ein Sanierungsfahrplan des Energieberaters liegt bereits vor.

Das Grundstück ist zwar nur ca. 170m² groß, dafür bietet sich aber im Inneren viel Platz. Es gibt keinen Garten!

 

5 Zimmer, Küche, Gäste WC und Bad verteilen sich auf etwa 160m² plus ausbaubaren großen Dachboden. Hinzu kommen ein Balkon und eine große Dachterrasse. Interessant sind auch der Keller mit angrenzendem ehemaligem Stall und die lange Garage im Haus.

 

Die einfach und doppelt verglasten Holzfenster sind überwiegend noch aus dem Baujahr bzw. sind später ersetzt wurden, müssten jedoch erneuert werden. Einige Kunststofffenster sind bereits aus 2010. Die Ölheizung ist aus 1986 mit erneuertem Brenner in 2013. Das Haus steht bereits leer.

 

 

 

Übersicht:

 

•              Baujahr um 1900/ Technischer Stand überwiegend 70er Jahre

•              168m² Grundstück

•              Wohnfläche ca. 160m² zzgl. Nutzflächen und weiteres Ausbaupotenzial.

•              5 Zimmer, Gäste WC, Bad & Küche

•              Holzfenster aus dem Baujahr & Kunststofffenster doppelt verglast von 2010

•              Öl Zentralheizung 1986 Brenner aus 2013 & Kaminanschluss

•              Eine große Dachterrasse über dem Stall und ein kleiner Balkon auf der Straßenseite

•              Lange Garage, Kellerräume, alter Taubenschlag und ehemaliger Stall

•              Großer ausbaufähiger Dachboden

 

 

 

 

 

LAGE

 

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Habichtswald- Dörnberg angrenzend zum Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wiesen. Zudem gelangt man fußläufig schnell zum Supermarkt im Ort. In der Nachbargemeinde Ehlen findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt. Über die A44 oder über den Herkules der L 3298 ist man im Nu in Kassel oder Baunatal.

 

NEUGIERIG GEWORDEN?

 

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

 

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur  2,5% inkl. MwSt. des Kaufpreises!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien