Kreative Köpfe gesucht! Besonderes Objekt "Alte Schule" zu verkaufen!

Deine Chance!

249.000€

Besondere Gelegenheit! “ALTE SCHULE“ mit 2 Wohneinheiten & Nebengebäude, Stellplätzen, Garage, Garten über 500m² Nutzfläche

Hier dürfen wir dir ein besonderes Objekt anbieten mit Historie, viel Charme & diversen Möglichkeiten!

Stell dir vor, endlich hast du deine ersehnte Sommerküche zusammen mit einer gut laufenden, vermieteten Ferienwohnung in 2 historischen Gebäuden mit viel Charakter und Charme!

Oder träumst du von deiner eigenen Hobbywerkstatt mit Hebebühne, Stellplätzen und weiterer Schrauber Garage?

Nur 2 von diversen Möglichkeiten die dir hier offen stehen um deine Träume zu verwirklichen.

Wohnen & Arbeiten unter einen Dach, Café, Praxis oder kleines Ladengeschäft, Rendite usw..

Die “ALTE SCHULE“ aus 1913 mit Nebengebäude aus 1952 wurde in der Vergangenheit auch viele Jahre als Kramer- Laden, Café & Bäckerei genutzt.

Auf dem ca. 2014m ² großen Grundstück befinden sich das Hauptgebäude mit Laden- bzw. Multifunktionsraum, ein ehemaliges Backhaus mit etwa 70m², ein Schuppen, ca. 6 Stellplätze, ca. 30m² große Garage, Vorgarten mit diversen Gewächsen und der Garten hinter dem Haus.

Übersicht

• Baujahr Hauptgebäude um 1913
• Baujahr Nebengebäude um 1952
• 2014m² Grundstück
• Ca. 200m² reine Wohnfläche (ca. 109m² EG , ca. 87m² DG) 7 Zimmer, 2 Küchen, 2Bäder, teilweise bis zu 2,90m Deckenhöhe
• Ca. 80m² Multifunktionsraum mit bis zu 3,15m Deckenhöhe mit Badezimmer
• Ca. 70m² Nebengebäude (Altes Backhaus) sehr hohe Decke für Hebebühne oder Zwischendecke möglich
• Ca. 30m² Garage
• Ca. 30m² Schuppen hinter dem Nebengebäude
• Großer ausbaubarer Dachboden
• Großer Keller mit Zugang zum Garten
• 3 Einheiten haben separaten Stromzähler

Modernisierungen

• Dachziegel erneuert!
• Fenster überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2018
• Öl Tanks aus 2001
• Austausch einiger Heizkörper
• Zuleitung Hauptwasser mit Wasseruhr erneuert
• Strom 3adrig, Hauptstromkasten aus 1995
• Bäder aus den 90er Jahren

Die Immobilie steckt voller Potenzial, heißt aber auch das Investitionen nötig sind. Außer der Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung des Dachgeschosses oder des Nebengebäudes mit ausreichend Kapitalbedarf, sollte mit Renovierungen gerechnet werden. Im Jahr 2024 gab es einen Wasserschaden. Die betroffenen Gipskartonplatten und Bodenbeläge im bereits leerstehenden Erdgeschoss wurden entfernt. Hier kann wieder neu aufgebaut werden. Auch über die Heizungsanlage muss man sich in nächster Zeit Gedanken machen, da es sich um eine ÖL Zentralheizung aus 1993 handelt.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Zierenberg- Burghasungen.  

Die angrenzenden Orte Zierenberg,  Habichtswald- Ehlen, Wolfhagen haben alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!

In Burghasungen selbst gibt es einen Kindergarten und eine gute Busverbindung. Die Grundschule befindet sich in Wenigenhasungen, die Gesamtschule in Zierenberg und Wolfhagen, wobei Schulbusse fahren.

Nach Baunatal oder Kassel sind es gerade einmal 25min. Das Umland ist geprägt durch seine schöne Naturlandschaft mit viel Wald, dem Herkules, dem Dörnberg und dem Edersee und Twistesee.

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! 

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Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

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Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei diesem Objekt!

Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. 

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien