*Mehrfamilienhaus mit großem Restaurant, umbaubar und vielseitig nutzbar!*

448.000€

 

 

  • Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial auf etwa 280m² Wohnfläche und 200m² Gewerbeanteil auf 973m² großem Grundstück. Weitere Nutzflächen finden sich im dem teilunterkellerten Trakt.
  • Der ursprüngliche Teil wurde ca. 1920 erbaut, weitere Anbauten und Aufstockungen folgten in den 60er Jahren und im Jahr 2013. Im Grunde wurden 2 Häuser miteinander verbunden.
  • Das Wohnhaus teilt sich auf in 3 Wohneinheiten im 1.Stockwerk/ Dachgeschoss und dem gut laufenden Restaurant im Erdgeschoss.
  • Das Restaurant ist voll ausgestattet mit hochwertigen, teilweise neuen Geräten, Bestuhlung und einem montiertem, neuwertigen Kühlhaus uvm..  Das ganze Inventar kann nach Absprache und Verhandlung übernommen werden. Eine Weiterführung des Steakhaus- Restaurants wäre denkbar und sinnvoll, ideal auch für andere Lokalitäten wie Pizzeria, Chinese, deutsche Küche usw.. Ansonsten bieten sich die Flächen für einen Umbau zur Wohnungen an.
  • Ein großer, einladender Biergarten steht zur Verfügung.
  • Geheizt wird das Haus mit der Gas- Zentralheizung aus 2011.
  • Auf dem Grundstück steht ein großer Parkplatz zur Verfügung mit bis zu 8 Stellplätzen. In der Umgebung gibt es ausreichend weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
  • Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand und es erfolgten in den vergangenen Jahren stetige Renovierungen. So wurde erst im Jahr 2013 ein neues Treppenhaus angebaut, doppelt verglaste Kunststoff- Fenster eingesetzt, teilweise mit Rollläden, ein Balkon mit Wendeltreppe mit Zugang zum Garten angebaut etc..
  • Einige Renovierungen müssten jedoch durchgeführt werden und mit einkalkuliert werden. Das alte Treppenhaus und einige Zimmer, u.a. im Dachgeschoss müssten modernisiert werden. Ein Teil davon hat keine Heizkörper und es müsste evtl. über eine neue Aufteilung nachgedacht werden. Die Farbe an der Fassade blättert etwas und einige Putzabplatzungen sind vorhanden.

 

 

Das Haus wird noch bewohnt und der Restaurantbereich wird noch von den Eigentümern betrieben. Es besteht kein Pachtvertrag.  Ein Kaufvertrag kann durchaus in naher Zukunft erfolgen und auch mir einer Übergabe kann kurzfristig gerechnet werden.

 

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

 

 

Lohfelden mit seinem etwa über 14.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an Kassel und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles was man zum täglichen Leben benötigt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

 

 

 

 

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Die Maklerprovision trägt der Käufer bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.

Diese beträgt nur 3,0% inkl. MwSt. des Kaufpreises (günstiger als ortsüblich mit 5,95%).
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.  

Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).