6 gepflegte Wohnungen! TOP Rendite, Teil selbst bewohnen o. komplett Vermietung!
438.000€
Hier dürfen wir Dir eine hoch interessante Immobilie mit 6 Wohneinheiten präsentieren!
Du bist auf der Suche nach einem lohnenden Investment? Warum nicht einziehen in dem 1997 erstelltem Anbau, die Finanzierung könnte sich bei diesem Objekt von den anderen 5 vermieteten Wohnungen selbst tragen. So hat es der einstige Eigentümer gemacht und bis vor kurzem den Anbau selbst bewohnt!
Hier eine kurze Übersicht
- Baujahr 1978 & 1997
- Grundstücksgröße 2 Flurstücke ca. 900m²
- Ca. 390m² Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage
- Böden überwiegend mit Parkett belegt, Teilweise Laminat o. Vinyl darüber
- Holzfenster 2fach verglast aus 1978, Kunststofffenster 2fach verglast aus 1997 mit elekt.Rollläden
- Öl- Zentralheizung Buderus aus 2007 mit Erdtank
- Energieausweis 147 kWh
- Schön angelegter Garten mit Teich
- SAT TV
- Einige Abschnitte der Fassade wurden gestrichen
- Die Rendite beträgt um die 28.000€/Jahr bei Vollvermietung!
Sonstiges
Das Haus sowie das Grundstück sind insgesamt sehr gepflegt. Die Fassaden wurden zum Teil schon gestrichen. Ein Teil der Wetterseite könnte angeputzt und gestrichen werden und die Fenster im alten Trakt von 1978 könnten erneuert werden. Die Balkonbrüstungen aus Holz bzw. Kunststoff sind in die Jahre gekommen. Es herrscht jedoch kein dringender Handlungsbedarf!
1.Wohnung Anbau Untergeschoss& Erdgeschoss 101m²
- Im EG Küche mit Einbauküche und Erker, Wohnzimmer, großer Wintergarten, im UG großes Bad,2 Schlafzimmer
2.Wohnung Anbau Dachgeschoss ca.38m²
- Küche mit Einbauküche, Bad, 1 Schlafzimmer, großer Balkon
3.Wohnung Untergeschoss ca. 60m²
- Küche mit Einbauküche, Bad, 1Schlafzimmer, Terrasse
4.Wohnung im Untergeschoss ca. 36m²
- Küche mit Einbauküche im offenen Wohn- Schlafbereich, 1 Bad, Terrasse
5.Wohnung im Erdgeschoss ca. 96m²
- Küche mit Einbauküche (Mieter), Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
6.Wohnung im Dachgeschoss ca. 62m²
- Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, große Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer
Keller mit 3 Kellerräumen und einen Heizungs- Hauswirtschaftsraum
Hier die Lage
Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend in Zierenberg- Burghasungen.
Die angrenzenden Orte Zierenberg, Habichtswald- Ehlen, Wolfhagen haben alles was man zum täglichen Leben benötigt wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr!
In Burghasungen selbst gibt es einen Kindergarten und eine gute Busverbindung. Die Grundschule befindet sich in Wenigenhasungen, die Gesamtschule in Zierenberg und Wolfhagen, wobei Schulbusse fahren.
Nach Baunatal oder Kassel sind es gerade einmal 25min. Das Umland ist geprägt durch seine schöne Naturlandschaft mit viel Wald, dem Herkules, dem Dörnberg und dem Edersee und Twistesee.
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!
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Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!
*ANGEBOT*: Die Maklerprovision teilen sich der Verkäufer und der Käufer und sie beträgt lediglich nur 2.5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer (ortsüblich sind bei Mehrfamilienhäuser aktuell 6.5% allein für den Käufer!)
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
